Рынок недвижимости: Текущие цены на недвижимость в Словении/ЕС
Рынок недвижимости вступает в фазу замедления
Рынок недвижимости Словении уже достиг пика цикла и вступает в фазу замедления. Такова оценка в отчете Геодезического управления за первое полугодие 2022 года. Уже есть первые признаки замедления роста цен на жилье? Это отличная инвестиционная возможность!
Рекордный рост цен на жилую недвижимость
По сравнению со второй половиной прошлого года цены на подержанные квартиры выросли на 12% в первой половине 2022 года. Жилые дома подорожали на восемь процентов. Это самый высокий полугодовой рост цен на квартиры и дома с 2007 года. С тех пор Геодезическое управление Республики Словения (GURS) систематически отслеживает цены. Рынок недвижимости или рекордный рост цен на жилую недвижимость в наибольшей степени стал результатом роста цен на жилье в крупнейших городах. В Мариборе, Целе и Копере цены на квартиры были выше примерно на 15 процентов. В Крани и Любляне цены подскочили примерно на 10%.
Когда вы обязаны выплатить юбилейную награду в Словении, ЕС?
Снижение рыночных продаж характерно для рынка недвижимости
В первой половине 2022 года словенский рынок недвижимости также характеризовался тем, что количество рыночных продаж жилой недвижимости несколько сократилось. А именно, по сравнению со второй половиной 2021 года он уменьшился на 3-4 процента. Количество сделок с квартирами было ниже по всей стране, кроме Побережья. Также упало количество продаж земли под строительство жилых домов. И это второй семестр подряд. Это показывает, что из-за высоких цен на землю и роста цен на строительные материалы спрос на землю под застройку остывает.
Что это означает для рынка недвижимости в будущем?
По оценке GURS, в последнее время появляются первые признаки замедления роста цен на жилье в крупнейших городах. Они рассчитывают, что когда предложение нового жилья (в настоящее время строящегося) превысит спрос трудоспособного возраста и начнут накапливаться запасы непроданного нового жилья, цены на жилую недвижимость также начнут падать. По их словам, рынок недвижимости медленно остывает. Кстати, все говорит о том, что не за горами третье изменение рентного налогообложения за три года.
Калькулятор заработной платы в Словении/ЕС
Стоимость сделок составила 1,4 млрд евро.
Согласно данным, в первом полугодии 2022 года было заключено около 17 300 сделок с недвижимостью. Общая стоимость сделок составила около 1,4 миллиарда евро. Количество сделок по сравнению со второй половиной 2021 года было ниже примерно на три процента. Значение было ниже на два процента. Что характерно для рынка недвижимости или где цены на подержанные квартиры были самыми высокими? Данные GURS показывают следующее (средние цены на бывшие в употреблении квартиры):
Любляна – 3980 €/м2
Побережье – 3700 €/м2
Северные окрестности Любляны – 3050 евро/м2
Южные окрестности Любляны – 2 960 €/м2
Крань и окрестности – 2940 €/м2
Целье – 2110 €/м2
Марибор – 1930 евро/м2
Средняя цена на вторичное жилье в Словении за квадратный метр составила 2350 евро.
Если вас интересует больше о ведении бизнеса в Словении, следите за обновлениями на нашей странице в Facebook
Добавить комментарий