НДС при сдаче недвижимости в Словении

НДС при сдаче недвижимости в Словении  – ислючение в законе

Деятельность компании, связанная со сдачей в аренду имущества по Закону о налогах на добавленную стоимость (далее ZDDV-1) чаще всего освобождена от налогов. Это означает, что если компания начисляет другой компании или физическому лицу арендную плату, то она не может в эту сумму включать НДС или DDV.

На основании 44 статьи закона ZDDV-1 исключаются от освобождения от налога на добавленную стоимость следующие виды недвижимости:

• Аренда юридических адресов, находящихся в отелях или подобных местах размещения, например, в лагерях отдыха, кемпингах, автокемпингах, гостиницах;
• Сдача в аренду помещений и площадок для парковки транспортных средств;
• Сдача в аренду стационарного оборудования и техники;
• Сдача в аренду сейфов.

Для вышеперечисленного необходимо рассчитать DDV по предписанной ставке.

Несмотря на указанные выше правила арендодатель – компания может начислить НДС при следующих условиях:

• Арендатор имеет идентификационный налоговый ID номер и входит в систему налога на добавленную стоимость;
• Арендатор будет использовать арендованную площадь для деятельности, облагаемой НДС;
• Арендатор имеет право на вычет НДС;
• Арендодатель и арендатор перед использованием недвижимости подписали заявление о вычете НДС (45 пункт закона ZDDV-1) и каждый из них отправил это документ в налоговую Службу (через портал eDavki).

Если выполнены все перечисленные условия арендодатель может начислить налог на добавленную стоимость в соответствии с законом, а у арендатора соответственно этот НДС может быть вычтен.

Нужно иметь ввиду, что при сдаче недвижимости от физического лица словенской компании, последняя должна выплачивать ежемесячный налог с арендной платы.

Большой опыт работы, накопленный на протяжении 25 лет, подтверждается нашими наградами и доверием наших клиентов. Ежемесячно в нашей компании обслуживаются около 1.300 словенских предприятий. Поэтому для лучшего понимания нюансов местной системы налогообложения будет полезна по налогообложению в Словении.  Мы можем предложить Вам услуги наших специалистов по вопросам начисления зарплаты, трудоустройства кадров, налоговых выплат, отчислений и многого другого.